DSCR Oersjoch
DSCR(Debt Service Coverage Ratio) Program.
Dit is it maklikste programma ûnder alle non-QM-programma's.
Ynkommen / wurkgelegenheidstatus / belestingoanjefte is net fereaske.
DSCR Program Hichtepunten
1) Max.LTV: 80%;
2) Max.lieningsbedrach $ 2.000.000;
3) Min.FICO: 680;
4) Bûtenlânske nasjonale tastien.
Skilje asjebleaft foar priis oerProdusearre hûs, 5-10 ienheden en liening amt> $ 2,0 miljoen.
Wat is DSCR?
Witte jo hoe't jo in hûshypotheekliening kinne kwalifisearje sûnder wurkynformaasje en ynkommen?
Binne jo net kwalifisearre mei de konvinsjonele hypoteeklieningen?
Witte jo hokker lieningsprogramma it maklikste produkt is?
Wolle jo witte hoe't jo de fermindere dokuminten kinne brûke om in liening te kwalifisearjen?
Is it heul lestich foar jo om in hûsliening te krijen yn jo sektor?
Wy biede in perfekt lieningsprogramma om de boppesteande kaaifaktoaren te foldwaan -DSCRprogramma.It is it populêrste net-QM-produkt yn hypoteeklieningen foar hûs.
DSCR(Debt Service Coverage Ratio) is ûntworpen foar betûfte ynvestearders yn unreplik guod en kwalifisearret lieners basearre op cashflows allinich út it ûnderwerp eigendom om de risikograad fan in ynvestearring te analysearjen.Tsjintwurdich rjochtsje wy ús op it begripen fan 'e definysje fan DSCR en it ûntbleatsjen fan it mystearje fan DSCR-programma út it perspektyf fan ynvestearrings yn wenninghypotheken.
DSCR Rjochtlinen
| Aktiva | ★ Meast resinte 2 moannen bankútjefte fereaske. ★ 100% tagongsbrief krigen fan alle mienskiplike eigners. ★ Kadofûnsen binne akseptabel foar gebrûk foar oanbetelling en lieningskosten. ★ Stocks / Bond / Mutual Funds - 90% fan stock akkounts meie wurde beskôge yn 'e berekkening fan aktiva foar sluten kosten en reserves. ★ Fûnsen foar befestige pensjoenakkounts - 80% kin wurde beskôge foar it sluten en / of reserves. ★As bankôfskriften brûkt wurde, moatte grutte boarchsom evaluearre wurde. |
| Reserves | ★Reserves: Loan Amt $ 125.001- $ 1.000.000: 6 Moanne PITIA; Loan Amt $1.000.001 - 1.500.000: 9 moannen PITIA; Loan Amt $1,500,001 - 2,000,000: 12 moannen PITIA ★ Cash-Out opbringst kin brûkt wurde as reserves. ★Equity rigels fan kredyt en gift fûnsen binne net akseptabel boarnen te foldwaan oan de reserve eask. |
| Kredyt | ★Eltse kredytprofyl fan elk Borrower moat in minimum fan twa (2) hannelslinen befetsje yn 'e lêste fjouwerentweintich (24) moannen dy't in tolve (12) moanne skiednis sjen litte, as in kombineare kredytprofyl tusken Borrower en co-Borrower mei in minimum fan trije (3) tradelines |
| Credit Event | ★ Hypteekskiednis: 0 x 30 x 12. ★ Foreclosure Seasoning: 36 moannen ★ Short Sale / DIL Seasoning: 36 moannen ★BK Seasoning: 36 moannen |
| Job & ynkommen | ★ Net fereaske. |
| Beoardieling | ★ Lieningsbedragen ≤ $ 1.500.000 = 1 Folsleine beoardieling (ARR, CDA of FNMA CU Risikoscore fan 2.5 of minder is ferplicht neist beoardieling) ★ Lieningsbedragen > $ 1.500.000 as "flip" transaksje = Twa folsleine beoardielingen |
| Oare easken | ★ Earste kear Keapers fan hûs net yn oanmerking komme. ★Maksimum finansierde eigenskippen: 20 ★ MD Investment foar Gjin PPP allinne. ★ Prepaid Payment Penalty is de 5% fan it oerbleaune liensaldo. |
Hoe kinne jo DSCR berekkenje?
Foar wenninghypotheeklieningen ferwiist DSCR nei de ferhâlding fan moanlikse hierynkommen fan in ynvestearringseigendom oan totale húsfestingskosten.Dizze útjeften kinne haadpersoan, rinte, eigendomsbelesting, fersekering en HOA-fergoedingen omfetsje.Alle útjeften dy't net echt makke wurde wurde opnommen as 0. Hoe leger de ferhâlding, hoe grutter it risiko fan 'e liening.It kin útdrukt wurde yn it folgjende:
Wy biede "Gjin ferhâlding DSCR" foar ús kliïnten, wat betsjut dat de ferhâlding omleech kin nei "0".Yn ús konvinsjonele lieningsprodukten moatte wy it ynkommen fan lieners fergelykje mei de moanlikse PITI (Principal, Interest, Belestingen, Fersekering) plus alle HOA-fergoedingen en oare ferplichtingen fan it hypoteek eigendom om te besluten as de liening kwalifisearret.
Foardielen fan DSCR
Gjin ferhâlding DSCR is in lieningsprodukt dat it ynkommen fan 'e liener net ferifiearret of fereasket, om't it net de berekkening fan DTI (Debt-To-Income Ratio) omfettet.Wichtich is dat de minimale DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kin sa leech wêze as 0. Sels as de hierynkommen leech is, kinne wy it noch dwaan!Dit is in goede kar foar borrowers mei lege ynkommen of mear liabilities.This makket it in libbensfetbere opsje sels foar dyjingen mei lege hierynkommen, wêrtroch't it in goede kar foar borrowers mei leger ynkommen of hegere ferplichtings.
Derneist is dit programma ek iepen foar bûtenlânske steatsboargers, foaral dyjingen mei F1-fisa.As jo in frjemdling binne en net yn oanmerking komme kinne foar in konvinsjonele hypoteekliening, nim dan kontakt mei ús op om jo lieningscenario te besprekken.
