16/08/2023

It herfinansierjen fan in hypoteek, ek wol "opnij hypoteek" neamd, is in soarte lieningsproses wêrby't hûseigners in nije liening kinne brûke om har besteande hûsliening te beteljen.Hûseigners yn 'e FS kieze faak foar herfinansiering om geunstigere lieningsbetingsten te befeiligjen, lykas legere rinte of mear behearbere betingsten foar werombetelling.

Refinansiering wurdt typysk ûndernommen yn 'e folgjende gefallen:

1. Fermindering yn rinte tariven: As merk rinte tariven falle, wenningeigners meie kieze in refinance te befêstigjen in nij, legere taryf, ferminderjen moanlikse repayments en de totale rinte útjeften.
2. It feroarjen fan de liening: As hûseigners de liening flugger wolle betelje of har moanlikse ôflossing ferleegje, kinne se kieze om de liening te feroarjen troch refinansiering.Bygelyks, it feroarjen fan in liening fan 30 jier nei in termyn fan 15 jier, en oarsom.
3. Equity release: As de wearde fan it hûs is tanommen, hûseigners kinne ekstrahearje wat fan 'e hûs equity (it ferskil tusken de wearde fan' e hûs en de útsûnderlike liening) te foldwaan oan oare finansjele behoeften, lykas thús ferbetterings of edukative útjeften, troch herfinansiering.

Hoe jild te besparjen mei herfinansiering fan hypoteek
Yn 'e FS is hypoteekherfinansiering in manier wêrop hûseigners jild kinne besparje op' e folgjende manieren:

1. Fergelykjen fan rinte: Ien fan 'e grutste foardielen fan herfinansiering is it potinsjeel om in legere rinte te garandearjen.As de rinte fan jo besteande liening heger is as de merktaryf, dan kin herfinansiering in goede manier wêze om te besparjen op rintekosten.Foardat jo in beslút nimme, moatte jo lykwols berekkenje hoefolle jo kinne besparje en oft dit de kosten fan herfinansiering opwekket.
2. Oanpasse Loan Tenure: Troch it koartsjen fan de lieningstermyn, kinne jo in signifikant bedrach besparje yn rintebetellingen.As jo ​​​​bygelyks feroarje fan in liening fan 30 jier nei in liening fan 15 jier, kinne jo moanlikse ôflossingen tanimme, mar de totale rinte dy't jo betelje sil signifikant ferminderje.
3. Fuortsmite Private Mortgage Insurance (PMI): As jo ​​earste oanbetelling op de earste liening wie minder as 20%, Jo moatte miskien betelje privee hypoteek insurance.Sadree't jo eigen eigen fermogen ienris mear as 20% is, kin herfinansiering jo helpe om dizze fersekering te ferwiderjen, sadat jo op kosten besparje.
4. Fêste rinte: As jo ​​in Adjustable Rate Mortgage (ARM), en jo ferwachtsje rinte tariven te stige, jo miskien wolle oerstappe nei in fêste-rate liening troch refinansiering, dit kin beskoattelje jo yn in legere taryf.
5. Skuldkonsolidaasje: As jo ​​​​skulden mei hege rinte hawwe, lykas kredytkaartskulden, kinne jo beskôgje om de fûnsen fan herfinansiering te brûken om dizze skulden te beteljen.Mar hâld der rekken mei dat dizze beweging sil omsette jo skulden yn in hypoteek;as jo de ôflossingen net op 'e tiid kinne meitsje, kinne jo jo hûs ferlieze.

AAA LENDINGS hat spesifike produkten fersoarge foar herfinansieringsbehoeften:

HELOC- Koarte foar Home Equity Line of Credit, is in soarte liening stipe troch it eigen fermogen fan jo hûs (it ferskil tusken de merkwearde fan jo hûs en jo net betelle hypoteek).INHELOCis mear as in credit card, foarsjen jo mei in line fan kredyt dêr't jo kinne liene as it nedich is, en jo moatte allinne betelje rinte op it eigentlike bedrach jo liene.

Closed End Second (CES)- ek wol bekend as in twadde hypoteek as liening foar eigen fermogen, is in soarte liening wêrby't it hûs fan 'e liening as garânsje brûkt wurdt en twadde yn prioriteit is foar de oarspronklike, of earste, hypoteek.De liener krijt in ienmalige jildbedrach.Oars as aHELOC, dy't mooglik makket lieners te lûken fûnsen as nedich oant in set line fan kredyt, aCESjout in fêst bedrach fan jild werom te beteljen oer in fêststelde perioade fan tiid op in fêste rinte.

Betingsten en kondysjes fan herfinansiering
Betingsten en kondysjes foar herfinansiering binne heul wichtich foar hûseigners, om't se de totale kosten en foardielen fan jo herfinansiering bepale.Earst moatte jo de rinte en it jierlikse persintaazje taryf (JKP) besjen en begripe.De APR omfettet rintebetelling en oare kosten lykas oarsprongskosten.

As twadde, meitsje bekend mei de lieningstermyn.Koarte termyn lieningen kinne hegere moanlikse betellingen hawwe, mar jo sille mear besparje op rinte.Langere termyn lieningen, oan 'e oare kant, sille legere moanlikse betellingen hawwe, mar de totale rintekosten kinne heger wêze.Begripe úteinlik de fergoedingen foarôf, lykas beoardielingskosten en fergoedingen foar tarieding fan dokuminten, om't dizze yn spiel kinne komme as jo herfinansierje.

Gefolgen fan Mortgage Default
Defaulting is in serieus probleem en moat as mooglik foarkommen wurde.As jo ​​​​de herfinansierde hypoteek net kinne werombetelje, kinne jo de folgjende gefolgen hawwe:

1. Skea oan Credit Score: Standert kin hawwe in slimme ynfloed op jo credit skoare, beynfloedet takomstige credit applikaasjes.
2. Foreclosure: As jo ​​trochgean mei standert, kin de bank der foar kieze om jo hûs út te sluten en te ferkeapjen om syn skuld werom te heljen.
3. Juridyske problemen: Jo kinne ek te krijen hawwe mei juridyske aksje fanwegen ferfal.

Al mei al kin it herfinansierjen fan in hypoteek wat wichtige finansjele foardielen bringe foar hûseigners, mar it is ek krúsjaal om de risiko's en ferantwurdlikheden te begripen.Wisten hoe't jo jild kinne besparje, betingsten en kondysjes yngeand ûndersykje, en potinsjele gefolgen fan ferfaling begripe binne de kaai foar it meitsjen fan wize besluten.

Ferklearring: Dit artikel waard bewurke troch AAA LENDINGS;guon fan 'e byldmateriaal is nommen fan it ynternet, de posysje fan' e side wurdt net fertsjintwurdige en meie net werprinte sûnder tastimming.D'r binne risiko's yn 'e merk en ynvestearring moat foarsichtich wêze.Dit artikel foarmje gjin persoanlik ynvestearringsadvys, noch hâldt it rekken mei de spesifike ynvestearringsdoelen, finansjele situaasje of behoeften fan yndividuele brûkers.Brûkers moatte beskôgje oft mieningen, mieningen of konklúzjes hjiryn passend binne foar har bepaalde situaasje.Ynvestearje dêrmei op jo eigen risiko.