Wannear Record-hege Home Prys Meet Crazy Iynteresse Rieten Hikes
06/30/2022
Is dit de lêst " karnaval ” ?
Koartlyn bliuwe lûden lykas de "ynstoarting", "bubble burst", "wenteprizen falle" trochgean te ferskinen, wat in soad panyk feroarsaakje.
Dus wat is de echte situaasje fan 'e wenningmerk?Oft it lêste "karnaval" oankomt?Litte wy nei guon gegevens sjen.
Gegevens fan: Redfin.com
Ein maaie stiene d'r 1,48 miljoen ûnferkochte wenten yn ynventarissen, dy't gelyk binne oan de ferkeap fan ien moanne, en de wenningmerk is noch altyd yn "tekoart".
Wylst de start fan húsfesting swakker wie dan yn maaie waard ferwachte, 14,4 prosint ôfnommen nei 154,900 ienheden, wat it stadichste starttempo is sûnt april 2021, neffens gegevens fan it Census Bureau op 16 maaie.
Gegevens fan: Freddie Mac
Dêrnjonken binne der no lanlik 18 prosint mear 25- oant 34-jierrigen as yn 2006, wat betsjut dat der 6,6 miljoen mear potinsjele earste-keapers binne.Dizze befolkingsgroei fan potinsjele wenningeigners wurdt lykwols net opwekke troch genôch nije wenten.
Dit suggerearret dat de sterke fraach fan 'e earste kear hûskeapers yn' e oerienkommende takomst sil trochgean.
Alle boppesteande gegevens suggerearje dat de ynventarissen fan nije en besteande wenten op in leechste punt bliuwe yn ferliking mei de totale wenningfoarried, de wenningfakatueres binne op histoarysk leechte, mar de snelheid fan húshâldingsfoarming is fier boppe it begjin fan wenningbou, en dat de fraach en oanbod ûnbalâns op de wenningmerk sil noch in skoft oanhâlde.
Oanbod-side dynamyk stypje de wenningmerk, en de wenningkrapte sil ûnderstean hûs prizen, wêrtroch in wenningmerk crash praktysk ûnmooglik.
I ynteresse r iet surge, sil de eigendom merk koel ?
As rinteferhegingen trochgeane te ferheegjen, binne de hypoteekraten omheech, mei 5,8 prosint fan tongersdei ôf (Freddie Mac).
Nei de taryfferheging sei Powell ek op 'e parsekonferinsje dat as de rintetariven opkomme, de hjoeddeistige wenningmerk ek feroaret.
Yn reaksje op 'e hjoeddeistige steat fan oanbod en fraach fan' e wenningmerk sei Powell lykwols dat sels mei tanimmende rinte prizen wierskynlik in skoft sille tanimme.
Rising hypoteekraten hawwe in protte hûskeapers oan 'e kant set, wat liedt ta in fertraging yn ferkeap fan eigendom.
Hûsferkeap foel yn maaie foar de fjirde opienfolgjende moanne, neffens in rapport útbrocht op tiisdei.Hoewol't it oantal eigendom deals bliuwt falle, prizen hawwe rekke nije hichten.
Mar dizze gegevens yn maaie omfetsje deals foltôge foar de 75 basispuntenferheging dizze moanne.It wurdt rûsd dat it kontrakt yn maart of april tekene is.
Dit jout oan dat de ynfloed fan tanimmende hypoteekraten net folslein reflektearre is út 'e gegevens, hûsferkeap wurdt ferwachte dat de kommende moannen fierder falle sil.
Powell sei dat ús wurk ideaal sil stabilisearje de wenningmerk op in nije posysje, mei wenningoanbod en kredytbeskikberens op passende nivo's.
De Freddie Mac-stúdzje skat dat foar elke ferheging fan 1 persintaazjepunt yn rinte tariven, priisgroei mei 4 oant 6 persintaazjepunten sil fertrage en hûsferkeap mei sawat 5 persint fertrage.
Wylst hegere koarte-termyn rinte tariven bydrage oan de koeling fan de wenningmerk, se ek profitearje te rebalance wenningoanbod en fraach en stadichoan stabilisearjen fan de merk yn in "nije posysje".
De moanne sil net dúdlik wêze oant de wolken iepen geane
De wenningmerk is yndie oan it ôfkuoljen, sa docht bliken út de ôfname fan it tal wenningen en it persintaazje priisferhegings en ek it tanimmen fan de tiid dat der nije wenten op de merk komme.
De regeling fan 'e ûnreplik guodmerk troch de rinteferheging fan' e Fed kin sein wurde dat it direkt en heul wichtich is.
Mar yn 't algemien kin de ynfloed fan tanimmende rinte op' e ûnreplik guodmerk yn twa resultaten ferdield wurde: in groep keapers sil yn 'e rin fan' e deals opslute foardat de rinte fierder omheech giet, wat resulteart yn it ferminderjen fan wenningynventarissen yn 'e merk.
Neidat rinte tariven binne al begûn te stigen yn de twadde faze, de merk koelt as mear keapers kieze te wachtsjen en te sjen as lienkosten tanimme en ûnwissichheid oer de takomst groeie.
Mei ferhege ynventarissen en fermindere biedingen is de koeling fan 'e wenningmerk lykwols mear in kâns foar nije keapers.
Gegevens fan: Fannie Mae
Neist, neffens Fannie Mae's prognose, sille hypoteekraten de kommende twa jier wierskynlik in bytsje fluktuearje, mar sille op sawat 5% bliuwe.
It tiidrek fan lege rinte tariven is kommen ta in ein, en de merk sil stadichoan wenne oan 'e "sûne" tariven.
It opkommende tij sil alle boaten opheffe, mar as de oerstreaming ôfnimt, is it makliker om de echte "goede tiid" te gripen troch tsjin it tij yn te gean.
Ferklearring: Dit artikel waard bewurke troch AAA LENDINGS;guon fan 'e byldmateriaal is nommen fan it ynternet, de posysje fan' e side wurdt net fertsjintwurdige en meie net werprinte sûnder tastimming.D'r binne risiko's yn 'e merk en ynvestearring moat foarsichtich wêze.Dit artikel foarmje gjin persoanlik ynvestearringsadvys, noch hâldt it rekken mei de spesifike ynvestearringsdoelen, finansjele situaasje of behoeften fan yndividuele brûkers.Brûkers moatte beskôgje oft mieningen, mieningen of konklúzjes hjiryn passend binne foar har bepaalde situaasje.Ynvestearje dêrmei op jo eigen risiko.
Post tiid: Jun-30-2022