Produktsintrum

Wat is in konvinsjonele konforme liening?

In konforme liening is in hypoteek mei betingsten en kondysjes dy't foldogge oan de finansieringskritearia fan Fannie Mae en Freddie Mac. Konforme lieningen kinne net mear as in bepaalde dollarlimyt wêze, dy't fan jier ta jier feroaret. Yn 2022 is de limyt $647.200 foar de measte dielen fan 'e FS, mar is heger yn guon djoerdere gebieten. Jo kinne op it ynternet sykje nei konforme lieninglimyten foar elke county-liening foar it aktuele jier.

De missy fan Fannie Mae en Freddie Mac resultearret yn it keapjen fan it grutste part fan 'e hypoteken dy't banken útjaan. Mar om se te akseptearjen, kinne se net allegear willekeurich wêze; se moatte standerdisearre wurde en makke wurde ûnder bepaalde rjochtlinen. Dêr komt it konforme diel yn byld, en wêrom't der safolle underwritingregels binne mei dizze lieningen: it is om de lieningen te standardisearjen, sadat Fannie Mae en Freddie Mac se keapje kinne.

Hokker soarten AAA-konforme lieningen binne der?

Jo kinne sjen dat hypoteekferlieners jo ferskillende prizen oanbiede foar "Algemiene Konforme Loan" en "Hege-Blance Loan". Eins wurde beide programma's Confirming Loan neamd.

Wat binne de ferskillen tusken in konforme liening en in net-konforme liening?

Der binne ferskate klassifikaasjes fan lieningen dy't jo brûke kinne om in hûs te keapjen, en konforme en net-konforme lieningen binne fan 'e meast foarkommende. In konforme liening foldocht oan 'e rjochtlinen om ferkocht te wurden oan Fannie Mae of Freddie Mac, twa fan 'e grutste hypoteekkeapers yn 'e FS. Net-konforme lieningen, oan 'e oare kant, binne dyjingen dy't bûten dy rjochtlinen falle, sadat se net ferkocht wurde kinne oan Fannie Mae of Freddie Mac.
Alle hypoteken falle ûnder ien fan dizze twa paraplu's - se foldogge of oan de rjochtlinen fan Fannie en Freddie, of se dogge dat net. De ferskillen tusken dizze twa liede ta wat nijsgjirrige neieffekten dy't ynfloed hawwe op jo - de keaper.