Produktsintrum

Oersicht

Selsstannige liener mei poerbêste kredytskoare waans ynkommen op har belestingoanjefte har net kwalifisearret foar de lúkse wenning dy't se har betelje kinne. Kwalifisearje mei 100% op persoanlike rekkenstortingen en 50% op saaklike rekkenstortingen (12 opienfolgjende moannen).

Hichtepunten fan it programma

1) Lienbedrach oant $3 miljoen;
2) Oant 80% LTV;
3) Selsstannige ûndernimmers en 1099-lieners;
4) Kredytskoare fan 660 of heger;
5) Gjin reserves fereaske foar LTV fan 75% of minder;
6) Gjin 4506T / Gjin K1 / Gjin winst-en-ferlies fereaske;
7) Gjin MI (Hypotheekfersekering).

Wêrom kieze wy foar bankafschriften?

Hoewol't de measte hûseigners maklik yn oanmerking komme kinne mei folsleine dokumintaasje foar in konvinsjonele hypoteek, foldogge in protte noch altyd net oan 'e Fannie en Freddie-rjochtlinen as it giet om de lieningseasken. Gelokkich binne net-QM-lieningen en ynkomstedokumintaasje fan bankrekken geweldige oplossingen foar dizze net-tradisjonele lieners.

Selsstannige leanfertsjinners hawwe de lúkse om in protte bedriuwskosten ôf te skriuwen ûnder de IRS-belestingkoade. It ôfskriuwen fan bedriuwskosten fan har bruto ynkommen helpt de lieners har belestingferplichtingen signifikant te ferminderjen, en soms lit it in algemien ferlies of negatyf ynkommen foar it jier sjen. Bankafschriften sûnder QM-lieningen sille dizze lieners kinne helpe om yn oanmerking te kommen foar in hypoteek sûnder har belestingoanjefte te sjen litten en har bankafschriften te brûken om de wiere cashflow fan har bedriuw te sjen litten.

Foar wa is dit programma bedoeld?

Dit programma is ûntworpen foar lieners dy't selsstannich binne en profitearje soene fan alternative metoaden foar lieningkwalifikaasje. Bankafschriften kinne brûkt wurde as alternatyf foar belestingoanjefte om it ynkommen fan in selsstannige liener te dokumintearjen. Derneist binne persoanlike en/of saaklike bankafschriften allegear tastien.

Teminsten ien fan 'e lieners moat teminsten 2 jier selsstannich wêze (mei 25% of mear eigendom) om yn oanmerking te kommen foar dit programma. Dit is in standert eask om te bepalen oft de liener in selsstannige liener is. By buro-lieningen ferwize wy altyd nei K-1 of Skema G; wylst wy foar net-QM-lieningen altyd in CPA-brief nedich binne om it werklike eigendom te ferifiearjen.

Gewoanwei soe de lienferliener it kwalifisearjende ynkommen berekkenje troch de gemiddelde wearde fan bankôfskriften yn 12 of 24 moannen te nimmen, en dan in standert útjeftefaktor te fermannichfâldigjen. Dat moat it kwalifisearjende ynkommen fan 'e liener foar dit programma wêze.

Wat de kostenfaktor oanbelanget, kinne in protte net-QM-ynvestearders in standertferhâlding hawwe lykas 50%. Hoewol dit ek ús standert easken is, mar as jo CPA in brief mei passende redenen kin leverje, kinne wy ​​​​​​oerwagings nimme foar in fleksibele kostenfaktor fanwegen de aard fan it bedriuw dat minimale útjeften hat.

Nim kontakt op mei ús team foar in fergese analyze fan it ynkommen foardat jo de liening oanfreegje, sadat jo jo kliïnten better kinne helpe.