Produktsintrum

Oersicht

Bankferklearring fan portefúlje
Portefúlje DSCR
Portefúlje Bûtenlânske Nasjonale DSCR

* Allinnich detailhannel

Details

1) 5/6 ARM 30-dagen gemiddelde SOFR (5/1/5);
2) Opkeapferhâlding ûnder par 1:2;
3) Lienbedrach tusken $500.000 en $5.000.000.

* Opkeapferhâlding boppe pari net akseptabel

Bankferklearring fan portefúlje

1) UW-fergoeding $1495 & ferwurkingsfergoeding $845;

2) Fergoeding foar beoardieling fan fertrouwen/entiteiten $300, as fan tapassing;

3) Ynkommen fan bankafschrift Maks. LTV 65%;

4) Bankafschrift - Allinnich rinte Maks. LTV 60%;

5) Min. lieningbedrach $500.000;

6) Bûtenlânske steatsboarger - Net yn oanmerking;

7) De boete foar foarôfbetelling fan 18 moannen is gelyk oan 6 moannen rinte;

8) Min. 12 moannen PITIA op it ûnderwerp eigendom as de reserves;

9) Útsûndering: gefal foar gefal foar lieningbedrach ≤ $500k mei 0,5 oanpast oan fergoeding.

Portefúlje DSCR

1) UW-fergoeding $1495 & ferwurkingsfergoeding $845;

2) Trust/Entiteitsbeoardieling $300, as fan tapassing;

3) Min. lieningbedrach $500.000;

4) Bûtenlânske steatsboarger - Net yn oanmerking;

5) Minimale DSCR 1.000;

6) Liening oan Natuerlike Persoan - Gjin Entiteit Lieners;

7) Eigendom fan 2-4 ienheden komt yn oanmerking en 5% reduksje yn maksimale LTV/CLTV's op Matrix;

8) De boete foar foarôfbetelling fan 18 moannen is gelyk oan 6 moannen rinte;

9) Min. 12 moannen PITIA op it ûnderwerp eigendom as de reserves;

10) Útsûndering: gefal foar gefal foar lieningbedrach ≤ $500k mei 0,5 oanpast oan fergoeding.

Portefúlje FN DSCR

1) UW-fergoeding $1495 & ferwurkingsfergoeding $845;

2) Trust/Entiteitsbeoardieling $300, as fan tapassing;

3) Beoardieling fan bûtenlânske boargers $250;

4) Min. lieningbedrach $500.000;

5) Minimale DSCR 1.000;

6) Allinnich rinte - Net tastien;

7) Machtiging - Net tastien;

8) Boete foar foarôfbetelling (allinich foar ynvestearders) is 18 moannen en gelyk oan 6 moannen rinte.

9) Min. 12 moannen PITIA op it ûnderwerp eigendom as de reserves;

10) Útsûndering: gefal foar gefal foar lieningbedrach ≤ $500k mei 0,5 oanpast oan fergoeding.

Hoe kinne jo in portefúlje DSCR berekkenje?

DSCR wurdt as folget berekkene: DSCR = *Netto hierynkommen ÷ Kwalifisearjende moanlikse betelling (allinich P en I);

*Netto hierynkomsten = Bruto hieren * (1 – Kostenfaktor);

Kostenfaktoaren: Eigendom sûnder HOA = 25%, Eigendom mei HOA = 30%;

De hier sil it leechste wêze fan: De hjoeddeiske hierynkomsten of it bedrach op 'e 1007 dy't troch de taksateur is levere, wêrfan it rûsde merkhierskema sjen lit.